Διαχείριση βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Αλεξανδρούπολη

Τι καλύπτει η υπηρεσία

Αναλαμβάνουμε τη λειτουργική διαχείριση καταχωρίσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης σε Airbnb και Booking.com, με στόχο την οργανωμένη καθημερινή λειτουργία του ακινήτου.

Τα πακέτα παρακάτω περιγράφουν τι περιλαμβάνεται σε κάθε επίπεδο υποστήριξης. Οι προαιρετικές υπηρεσίες φορολογικής υποστήριξης και αρχικού στήσιμου καταχώρισης/φωτογράφισης προσφέρονται ξεχωριστά και δεν περιλαμβάνονται αυτόματα στα πακέτα.

Βασική Διαχείριση

• Διαχείριση καταχωρίσεων και κρατήσεων στις πλατφόρμες.
• Συγχρονισμός ημερολογίων μεταξύ Airbnb και Booking.com.
• Προσαρμογή τιμών σύμφωνα με την πολιτική που συμφωνείται με τον ιδιοκτήτη.
• Επικοινωνία με επισκέπτες 24/7, αξιολογήσεις και παράπονα.
• Οδηγίες άφιξης και αναχώρησης.
• Ενημέρωση ιδιοκτήτη όταν απαιτείται φυσική παρέμβαση στο ακίνητο.

Πλήρης Διαχείριση

Περιλαμβάνει όλα όσα περιγράφονται στο πακέτο Βασικής Διαχείρισης, καθώς και:

• Οργάνωση καθαριότητας μετά από κρατήσεις.
• Διαχείριση ιματισμού και αναλώσιμων.
• Συντονισμός συνεργείων και τεχνικών όταν προκύπτει βλάβη.
• Συνολική λειτουργική επίβλεψη του ακινήτου.

Το κόστος τεχνικών εργασιών, ανταλλακτικών και επισκευών βαρύνει πάντα τον ιδιοκτήτη, ανεξάρτητα από το επιλεγμένο πακέτο.

Προαιρετικές υπηρεσίες

Οι παρακάτω υπηρεσίες συμφωνούνται ξεχωριστά και δεν περιλαμβάνονται αυτόματα στα πακέτα Βασικής ή Πλήρους Διαχείρισης.

Φορολογική υποστήριξη (προαιρετική)

• Υποβολή Δηλώσεων Βραχυχρόνιας Διαμονής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ, για τις κρατήσεις που απαιτούν δήλωση.
• Υποβολή Δηλώσεων απόδοσης του τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση, όπου απαιτούνται.
• Έκδοση της σχετικής Ταυτότητας Οφειλής και ενημέρωση του ιδιοκτήτη για το ποσό πληρωμής.

Η υπηρεσία αφορά συγκεκριμένες δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης και δεν αποτελεί γενική φορολογική ή νομική συμβουλευτική. Η καταβολή των οφειλών πραγματοποιείται από τον ιδιοκτήτη.

Αρχικό στήσιμο καταχώρισης / φωτογράφιση (προαιρετική)

• Δημιουργία ή ανανέωση καταχωρίσεων σε Airbnb και Booking.com (κείμενα, παροχές, βασικοί κανόνες λειτουργίας).
• Αρχικές ρυθμίσεις καταχώρισης και δομής τιμολόγησης, όπου χρειάζεται.
• Φωτογράφιση του καταλύματος για τις καταχωρίσεις.

Πώς ξεκινάμε

• Καταγράφουμε το ακίνητο, τις πλατφόρμες και το επίπεδο υποστήριξης που επιθυμείτε.
• Συμφωνούμε πακέτο και, αν χρειάζεται, προαιρετικές υπηρεσίες (φορολογική υποστήριξη, στήσιμο καταχώρισης).
• Οργανώνουμε πρόσβαση στις καταχωρίσεις και τις βασικές πληροφορίες λειτουργίας.
• Ξεκινάμε τη διαχείριση σύμφωνα με ό,τι έχει συμφωνηθεί.

Σημαντικές διευκρινίσεις

Δεν εγγυόμαστε συγκεκριμένα έσοδα, πληρότητα ή απόδοση. Η απόδοση εξαρτάται από το ακίνητο, την αγορά, τις τιμές και τις πλατφόρμες.

Οι κανόνες, οι προμήθειες και οι πολιτικές των Airbnb και Booking.com ορίζονται από τις ίδιες τις πλατφόρμες.

Το ΚΕΠ #AXD δεν είναι πλατφόρμα κρατήσεων· παρέχει υπηρεσίες διαχείρισης και διοικητικής υποστήριξης για ιδιοκτήτες.